양평유명공인중개사 사무소 -15년전통의 믿음주고 신뢰받는 정직한 부동산중개업소

양평유명공인중개사 사무소 - 031-771-0589, 서종면 정배리 단지개발용 토지

최종업뎃:2024년04월20일(토)

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매물정보

매물상세정보

::: 서종면 정배리 단지개발용 토지

소 재 지	경기 양평군 서종면
분 류	전원/별장용지 (임대)
면 적	대지 15010.85㎡ (4535평)
가격정보	매매가 317,415 만원 / 평당가 70만
진행상태	계약가능
* 24시간 문자상담 010-3789-8882****

물건 번호

3891

담당 연락처

010-3789-8882

대 표 전 화

031-771-0589

담당 이메일

sos370@paran.com

중개사무소

유명공인중개사사무소 / 고정현

사무실 주소

경기도 양평군 서종면 문호리 352-1

::: 매물 상세정보

상세주소	경기 양평군 서종면 정배리 479 외 16필지
총면적	본토지 (83.56평) / 도로지분 (35.36평)
세부면적	경기 양평군 서종면 정배리 479, 885㎡(267.7평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-14, 7105㎡(2149.3평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-2, 487㎡(147.3평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-3, 472㎡(142.8평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-1, 136㎡(41.1평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-10, 360㎡(108.9평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-6, 228㎡(69평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-7, 429㎡(129.8평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-8, 3126㎡(945.6평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-13, 543㎡(164.3평) 경기 양평군 서종면 정배리 480, 537㎡(162.4평) 경기 양평군 서종면 정배리 479-1, 272㎡(82.3평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-4, 131㎡(39.6평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-12, 6㎡(1.8평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-5, 164㎡(49.6평) 경기 양평군 서종면 정배리 479-2, 100㎡(30.3평) 경기 양평군 서종면 정배리 482-11, 9㎡(2.7평)
지목 / 용도지역	전,답,임 / 보전관리지역	도로현황	현황도로, 시멘트
주방향	북동	경사도	평탄지
토목공사여부	조경석, 보강토블럭	개발형태	단지형
전기시설	일반	오수처리시설	오수관로 연결가능
우수시설	유	수도시설	무

::: 매물설명

상세내용

서종면생활권 차량으로 20분거리, 정배리 개발진행중인 토지
- 평지의 부정형 토지임
- 기본정보는 총면적과 평당 매매가 70만원으로 계산하였으며
분할되는 토지와 매매가는 매매시 변경되는 부분이므로 협의바람
- 진입로 초입 우측 개발 안된 토지(약150평)는 매매가 평당 70만원
- 진입로 초입 지나서 우측 토지 총 300평이며 150평 2필지로 분할 매매 ->
   평당 80만원
- 진입로 좌측 보강토로 토목 공사된 밑단 토지는 총 360~370평이며 180평
   2필지로 분할 매매-> 평당 80만원
- 진입로 좌측 보강토로 토목 공사된 윗단 토지는 100평과 155~160평으로
   분할되어 있으며 평당 85만원이라고 함
- 가분할도와 토목공사된 부분 면적이 다름. 토목공사 하다보니
   허가 관련 때문에 가분할도와 다르게 되었다고 함
- 매수인의 요구에 따라 분할되는 매매 면적이 변경되기 때문에 매매시
   다시 한번 협의하시기 바람
- 임야 부분이 1900평 정도이며 전체 매매할 경우에 평당 35만원으로 매매
- 개발은 계속 진행 중이며 개발허가 2번 더 해야한다고 함
- 메인도로 기준으로 위쪽(서쪽 방향) 부터 개발 예정 임
- 도로지분은 매매 토지면적의 12% 분할 예정 임