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양평유명공인중개사 사무소 - 031-771-0589, 남향으로 시원한 전망이 확보된 접근성 좋은 전원주택지 <img src=/u.jpg>

최종업뎃:2024년04월24일(수)

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매물정보

매물상세정보

::: 남향으로 시원한 전망이 확보된 접근성 좋은 전원주택지

소 재 지	경기 양평군 옥천면
분 류	전원/별장용지 (매매)
면 적	대지 2048.89㎡ (619평)
가격정보	매매가 18,000 만원 / 평당가 29만
진행상태	계약완료 ! 감사합니다.
* 24시간 문자상담 010-3789-8882****

물건 번호

1746

담당 연락처

010-3789-8882

대 표 전 화

031-771-0589

담당 이메일

sos370@paran.com

중개사무소

유명공인중개사사무소 / 고정현

사무실 주소

경기도 양평군 서종면 문호리 352-1

::: 기본정보

지 목	대지, 도로	용도지역	계획관리지역
현사용상태	토목완료	추천용도	전원주택지/펜션

::: 상세정보

도로및교통현황	버스 (300m/1분), 아신역 (3.6km/7분), 37번국 300m거리, 진입도로 4m포장도로
필지현황	전체면적 619평 (전용면적 365평, 도로지분 265평), 사용가능한면적 약 200평정도
조망상태	남향으로, 옥천시내 조망 가능
주변환경	마을상단에 위치한 주택지이며, 37번 지방도로 접근성 좋습니다.
토지현황	대지 365평, 도로지분 265평, 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적율 100%) 토목공사완료(석축공사완료), 도로지분 많습니다.
매물특징	남향으로 시원한 전망이 확보된 접근성 좋은 전원주택지[유명독점] 오늘 소개시켜 드릴 전원주택지는 전원주택을 짓고자 고민하시는 분들께서 찾는 조건중 대부분을 충족하는 토지로 양평에서도 교통 환경이 가장 뛰어난 곳인 옥천면에 위치하고 있습니다. 고객분들 대부분 내 집을 짓고하 하실때 가장 선호하는 땅의 조건으로 첫째 접근성이 좋아야 한다. 둘째 양지바른 곳이면 좋겠다. 셋째 전망이 가리지 말아야 한다. 넷째 반듯한 토지여야 한다. 다섯째 풍수상으로 배산 임수이면 좋겠다. 등의 조건으로 가장 좋은 땅을 찾고자 노력하시는것에 비추어 볼때 현재의 주택지는 위 조건을 대부분 갖추었다 하겠습니다. 또한 경사진 곳에 위치하고 있다보니 시원스레 경치가 한눈에 펼쳐지며 뒤로 듬직하게 감싸고 있는 산이 찬바람과 뜨거운 공기를 동시에 막아 주고 있으니 그중 매력이 뛰어나다 하겠습니다. 현재의 주택지가 위에서 말씀드린 여러가지 장점을 취하고 있으나 단점으로는 경사진 곳에 있다 보니 경치는 시원스레 펼쳐지지만 약간의 경사가 있다는 점과 현재의 토지가 619평으로 상당히 큰 땅처럼 보이지만 실제로 사용할수 있는 땅은 200여평 남짓하여 현 지주께서도 이점 감안하셔서 150평 내외의 가격만 받고자 결심하시고 저희 유명공인중개사에게 독점으로 매매의뢰하셨습니다. 여러가지 사용에 따른 기지를 발휘하신다면 상당한 부분의 땅도 사용하실수 있는 상당히 매력이 넘치는 땅으로 150평 정도의 금액으로 600평이 넘는 땅을 취할수 있는 좋은 기회임을 알려드리며 빠른 답사를 통해서 현장에서 현 토지의 가치를 느끼시길 권해드립니다. 감사합니다.
매매가격 tip	평당매매금액은 실제 가용면적을 감안하셔서 금액을 조정하셨습니다.