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최종업뎃:2024년04월24일(수)
왜 토지(땅)은 겨울에 사야 하나?
관리자
2014-12-08
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겨울에 토지(땅)를 사야하는 이유?
1. 토지 가격을 싸게 살수 있다.
특히 농지의 경우 경작활동을 하고 있는 계절에 비해 농한기의 겨울은 매도자의 마음을 쉽게 조절할수 있어
매매가격 흥정이 수월해지며 매도자도 쉽게 매도를 결정한다
또한, 경제 활동과 심리적으로 위축된 시기가 겨울인 만큼 견물 생심의 논리가 가장잘 통하는 시기다.
2. 토지(땅)의 방향과 일조량 파악이 쉽다.
겨울에 내린 눈은 땅의 방향과 일조량에 따라서 쌓여있는 눈의 양이 확연하게 다르게 나타납니다.
남향의 땅과 일조량이 많은 토지는 눈이 쌓이지 않고 녹아 있으나 북향이거나 일조량이 적은 땅의 눈은
그대로 쌓여 있어 초보자들도 쉽게 판단할수 있습니다.
3. 토지(땅)의 경계와 경사도 파악이 쉽다.
봄,여름,가을에는 토지위에 풀과 나무가 자라있어 토지의 경사도 파악이 힘들며, 또한 인접 토지와의
경계도 불 분명하여 구분하기 어렵습니다.
그러나 겨울에 보면 토지의 경사도와 인접토지와의 경계를 분명하게 판단할수 있습니다
(정확한 경계는 경계측량으로 확인 가능)
4. 토지의 토질및 주변 시설의 파악이 용이하다.
겨울에 토지를 보면 진흙땅인지, 모래땅인지,자갈땅인지 토지의 구분이 용이하며 또한,
잡초와 숲으로 우거진 시기에 보지못했던 토지주변의 시설들(예 분묘)을 명확히 확인할수 있어
매수 계약시 조목조목 특약조건으로 해결할수 있는 장점이 있다.
이렇한 사유로 땅 특히 농지와 임야를 매수 하려고 계획하였다면
겨울에 땅을 구입하는것이 최적의 시기 인것이다.
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