¾çÆòÀ¯¸í°øÀÎÁß°³»ç »ç¹«¼Ò - 031-771-0589, ¾çÆòÀü¿øÁÖÅÃ,¾çÆòÅäÁö,¾çÆò±Þ¸Å¹°Àü¿øÁÖÅÃ, ¾çÆò±Þ¸Å¹°ÅäÁö, ¾çÆò¶¥, ÅõÀÚ¿ë ÅÃÁö°³¹ß Áß°³ Àü¹®È¸»ç
¡¡
HOME
°í°´¼¾ÅÍ
ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ¹× Á¤º¸
ÃÖÁ¾¾÷µ«:2024³â04¿ù24ÀÏ(¼ö)
¡¡
±ÔÁ¦¿ÏȽà LTV´Â ¼¹Î, DTI´Â ºÎÀÚ¿¡ À¯¸®
°ü¸®ÀÚ
2014-06-21
2570
ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ¸é °í¼ÒµæÃþ¿¡ À¯¸®ÇÏ°í, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ´Â ¼¹Î¿¡°Ô À¯¸®ÇÏ´Ù´Â ¿¬±¸°á°ú°¡ ³ª¿Ô´Ù. ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü ³»Á¤ÀÚ°¡ µÎ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÅ°·Î ÇØ ³í¶õÀÌ Ä¿Áú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
°Ç±¹´ë ºÎµ¿»êµµ½Ã¿¬±¸¿ø Á¤°æÁø ¿¬±¸¿øÀº 18ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®¼¹ÎÁÖÅñÝÀ¶Á¦µµ¸¦ ÅëÇÑ ÁÖÅÃÁöºÒ´É·Â¿¡ °üÇÑ ¿¬±¸¡¯ ³í¹®¿¡¼ ÀÌ °°Àº °á°ú¸¦ ¾ò¾ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.
2005³â µµÀÔµÈ DTI´Â ´ëÃâÀÚÀÇ ¼Òµæ ´ëºñ ´ëÃâ¾×À» Á¦ÇÑÇØ °úµµÇÑ Â÷ÀÔÀ» ¿¹¹æÇÏ´Â »çÀüÀû ºÎ½Ç¿¹¹æ ¼ö´ÜÀÌ´Ù. 2002³â µµÀÔµÈ LTV´Â Áý°ª ´ëºñ ´ëÃâ¾×¿¡ Á¦ÇÑÀ» µÖ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ Ã¤±Ç ȸ¼ö °¡´É¼ºÀ» È®º¸ÇÏ´Â »çÈÄÀû ºÎ½Ç¿¹¹æ ¼ö´ÜÀÌ´Ù.
Á¤ ¿¬±¸¿øÀÇ ³í¹®Àº 2012³â Á¤ºÎÀÇ °¡°è±ÝÀ¶º¹ÁöÁ¶»ç ÀڷḦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î Á¶»ç ´ë»ó(1¸¸9700°¡±¸)À» ¼Òµæ¿¡ µû¶ó 1¡10ºÐÀ§·Î ³ª´©°í ÀÌ °¡¿îµ¥ ¼öµµ±Ç¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ¹«ÁÖÅà °¡±¸ 3674°¡±¸¸¦ Ç¥º»À¸·Î »ï¾Ò´Ù. LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÑ Á¤µµ¿¡ µû¶ó ¼Òµæ ºÐÀ§º°·Î ÁÖÅñ¸ÀԴɷ¿¡ ¾î¶² ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´ÂÁö ¼ö½ÄÀ» ¸¸µé¾î Á¶»çÇß´Ù.
ÀÌ ³í¹®Àº DTI¸¦ ÇöÀç 40%·Î ¼³Á¤ÇÏ°í 70%±îÁö Á¡Â÷ ¿ÏÈÇÏ¸é ¼Òµæ 1¡5ºÐÀ§ÀÇ ¼¹Î¡¤Áß»êÃþÀÇ ÁÖÅñ¸ÀÔ´É·ÂÀÌ Çâ»óµÆ´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¹Ý¸é ¼Òµæ 6¡10ºÐÀ§ Á߻ꡤ°í¼ÒµæÃþ¿¡´Â ¾Æ¹«·± ¿µÇâÀÌ ¾ø¾ú´Ù.
¼Òµæ 1ºÐÀ§ÀÇ °æ¿ì DTI ±ÔÁ¦¸¦ 40%¿¡¼ 70%·Î ¿ÏÈÇßÀ» ¶§ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ´É·ÂÀ» °®Ãá °¡±¸´Â 9.5%¿¡¼ 14.6%·Î Áõ°¡Çß´Ù. °°Àº Á¶°Ç¿¡¼ ¼Òµæ 2ºÐÀ§´Â ÇØ´ç °¡±¸°¡ 7.2%¡æ11.2%·Î ´Ã¾î³µ´Ù. 3ºÐÀ§´Â 12.8%¡æ19.3%, 4ºÐÀ§´Â 15.4%¡æ28.2%, 5ºÐÀ§´Â 41.7%¡æ42.4%·Î ¸ðµÎ Áõ°¡Çß´Ù.
¹Ý´ë·Î LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇßÀ» ¶§´Â ¼Òµæ 5¡10ºÐÀ§ÀÎ Á߻ꡤ°í¼ÒµæÃþÀÇ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ´É·ÂÀº Ä¿ÁöÁö¸¸, ¼¹Î¡¤Áß»êÃþ¿¡´Â ¿µÇâÀÌ ¾ø¾ú´Ù°í ³í¹®Àº ºÐ¼®Çß´Ù.
LTV ±ÔÁ¦¸¦ 60%¿¡¼ 90%·Î ¿ÏÈÇßÀ» ¶§ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ´É·ÂÀ» °®Ãá ¼Òµæ 5ºÐÀ§ °¡±¸´Â 33.1%¿¡¼ 47.9%·Î Áõ°¡Çß´Ù. °°Àº Á¶°Ç¿¡¼ 6ºÐÀ§´Â 50.0%¡æ83.2%, 7ºÐÀ§ 51.7%¡æ87.1%, 8ºÐÀ§ 64.6%¡æ90.9%, 9ºÐÀ§ 79.8%¡æ95.4%, 10ºÐÀ§ 84.0%¡æ96.2%·Î ÇØ´ç °¡±¸°¡ ´Ã¾î³µ´Ù. ±×·¯³ª 1¡4ºÐÀ§¿¡¼ °¡±¸ ¼ö º¯È´Â ¾ø¾ú´Ù.
Á¤ ¿¬±¸¿øÀº ¡°LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇصµ ½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â È¿°ú°¡ °è·®ÀûÀ¸·Î´Â °ÅÀÇ ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ ±âÁ¸ ¿¬±¸µéÀÇ °á·ÐÀ̾ú´Ù¡±¸é¼ ¡°À̹ø ¿¬±¸¸¦ ÅëÇØ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÀÇ È¿°ú°¡ ¼Òµæ ºÐÀ§º°·Î ´Ù¸£°Ô ³ªÅ¸³´Ù´Â °ÍÀ» È®ÀÎÇß´Ù´Â Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù¡±°í ÀÚÆòÇß´Ù.
ºÎµ¿»ê¿¡¼ ´ëÇ¥ÀûÀÎ µÎ ±ÔÁ¦¶óµµ ¼Òµæ °èÃþ¿¡ µû¶ó È¿°ú°¡ ´Ù¸£±â ¶§¹®¿¡ Á¤Ã¥À» ¼¼ºÐÈÇؼ ÃßÁøÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â ¶æÀ¸·Î ¹Þ¾Æµé¿©Áø´Ù.
<ºñÁî¾Ø¶óÀÌÇÁÆÀ>
¡¡
¡¡
2014³â ÇϹݱ⠹ٲî´Â ºÎµ¿»ê Á¦µµ
ÀÓ´ë¼ÒµæÀÚ °Çº¸·á Àλó ¾ø´ø ÀÏ·Î
°æ±âµµ ¾çÆò±º ¼Á¾¸é ¹«³»¹Ì±æ 38, Àç¿øºôµù 1Ãþ(¼Á¾¸é ¹®È£¸® 352-1¹øÁö)) ´ëÇ¥ÀüÈ : 031-771-0589, Æѽº 031-775-0185
¾çÆò´ëÇ¥ ! À¯¸í°øÀÎÁß°³»ç»ç¹«¼Ò
°øÀÎÁß°³»ç : °íÁ¤Çö, °ü¸®Ã¥ÀÓÀÚ : ¼Û¿Â¼®
»ç¾÷ÀÚµî·Ï¹øÈ£ : 132-25-17534, µî·Ï¹øÈ£ : °¡-3644-1134
º»À¥»çÀÌÆ®¿¡ µî·ÏµÈ »çÁø°ú ³»¿ë¿¡ ´ëÇÑ ±Ç¸®´Â º»À¥»çÀÌÆ®¿¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
°ü¸®ÀÚÀÇ µ¿ÀǾøÀÌ ¹«´ÜÀ¸·Î ¼öÁýµÇ´Â °ÍÀ» °ÅºÎÇϸç À̸¦ À§¹Ý½Ã Á¤º¸Åë½Å¸Á¹ý¿¡ ÀÇÇØ Çü»ç ó¹úµÊÀ» À¯³äÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
Copyright by umd21.co.kr all rights reserved