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동판교 편익시설ㆍ교통편리‘굿~
관리자 2008-10-27
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3월분양 판교 어느 단지가 좋은가
환경쾌적 서판교‘한국의 베벌리힐스’로… 고급 주거단지 수요 몰릴 듯

［판교=김영화 기자］판교신도시 아파트 분양에 대한 관심이 높아지는 것과 함께 신도시 조성공사도 속도가 붙고 있다. 공사 진척률이 10%대를 넘어서면서 그 동안 지도와 그림속에 갖혔던 아파트 블록들이 속속 모습을 드러내고 있는 상황. 특히 동판교 단지의 경우 편익시설 및 정보기술(IT)업무단지 블록이 입지, 임대를 고려한 수요층의 관심이 증폭될 것으로 예상되며 상대적으로 서판교는 단독 및 연립주택지 면적이 넓게 자리잡아 고급 주거단지 수요가 선호할 것으로 보인다.

▶쾌적성은 서판교, 편리성은 동판교= 경부고속도로 오른쪽에 위치한 동판교는 현재 중심 상업용지의 터닦기가 한창이다. 또 대규모 IT업무시설단지 등이 조성되고 있다. 더구나 서울 방면 고속도로와 신분당선 등이 이 지역을 통과할 것으로 예상돼 서민형 단지가 될 공산이 크다. 전세 등 임대수요 면에서도 유리하다는 얘기다. 하수종말처리장, 쓰레기 소각장과 납골당 등의 위해 시설 부지도 마련 중이어서 향후 집값에 어느 정도 영향을 미칠 것으로 보인다.

서판교는 단독 및 연립주택이 들어설 단지조성공사가 돋보였다. 공동주택지와의 비율이 1대1정도인데다 동판교 지역에 비해 상대적으로 용적률이 낮아 고급 주택지가 될 것이라는 게 현지 관계자의 설명. 한국의 베벌리힐스 얘기가 나오는 것도 이 때문이다.

오는 3월 첫 분양에 나서는 10개사 5352가구를 입지별로 보면 동판교에 풍성주택, 이지건설 등 2곳, 서판교의 경우 건영, 한성종합건설, 한림건설, 대광건영, 광영토건, 진원ENC, 모아건설, 대방건설 등 8곳이다.

▶가장 목좋은 단지는 어디=동판교 내에서도 가장 동북 방향에 위치, 분당 기존 시가지와 맞닿아 있는 이지건설과 풍성주택 사업지는 기반 공사 진척상황이 가장 빠른 곳으로 현재 공정률이 10%를 보이고 있다. 신분당선 판교역사에서 걸어서 약 15분 거리이며, 분당~수서간 고속도로, 분당~내곡 고속도로 등을 이용할 수 있다. 인근에 IT업무시설과 교육연구시설(에듀파크) 등도 자리잡고 있어 요지로 꼽힐 전망이다.

지난해 말 기반공사에 착공한 토지공사 2공구에 위치한 한림건설 사업지는 신도시 중심부에 자리잡고 있어 이른바 ‘중용’의 입지조건을 갖춘 것으로 평가받고 있다. 아파트 용지 분양 당시에도 가장 높은 경쟁률을 기록했던 곳이다. 중앙공원과 인접, 주거환경이 쾌적하면서도 동판교의 각종 편의시설까지 이용할 수 있다.

안양방면 국도 57호선을 사이에 두고 맞은편에 위치한 진원ENC와 모아건설 사업지는 앞쪽에 야트막한 야산이 자리잡고, 생태하천으로 복원되는 운중천을 등지고 있어 친환경 주거단지가 형성될 것으로 보인다. 특히 모아건설 사업지에는 학교가 들어서기 때문에 단지의 개방감은 배가될 수 있다.

(bettykim@heraldm.com)
 
　
　
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